Право собственности
Право собственности — это закреплённая законом возможность лица владеть имуществом, пользоваться им и распоряжаться им по своему усмотрению. Собственник может совершать с имуществом любые действия, если они не нарушают закон и права других людей.
Право собственности является центральным элементом собственности в экономике. Оно включает три правомочия, которые в совокупности позволяют собственнику контролировать имущество.
Три правомочия собственника
- Владение — фактическое обладание вещью, возможность держать её у себя и контролировать её.
- Пользование — извлечение из имущества его полезных свойств, например проживание в квартире или использование автомобиля.
- Распоряжение — определение юридической судьбы имущества: продажа, дарение, обмен, завещание или передача в аренду.
Подробное различие этих правомочий рассматривается на странице «Владение, пользование, распоряжение». Обычно все три правомочия принадлежат собственнику, но иногда отдельные из них передаются другим лицам.
Собственник квартиры владеет ею, проживает в ней и распоряжается ею: может продать квартиру, подарить её или сдать в аренду. При аренде наниматель получает право пользования, но собственником не становится.
Право собственности и право пользования — не одно и то же. Человек может пользоваться вещью по договору аренды или безвозмездного пользования, не имея права продать, подарить или завещать её.
Какое правомочие позволяет собственнику продать принадлежащую ему вещь?
Государство признаёт и защищает право собственности, но устанавливает его границы. Использование имущества не должно причинять вред окружающим, нарушать закон или права других лиц. Изменение собственника имущества, например при переходе его в собственность граждан, может происходить в ходе приватизации.
Главное
- Право собственности включает владение, пользование и распоряжение имуществом.
- Собственник может передавать отдельные правомочия другим лицам, не теряя права собственности.
- Пользователь имущества не всегда является его собственником.